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佛山鋼構(gòu)改進(jìn)棚戶區(qū)改造資金利用率

發(fā)布時(shí)間:[2015-2-11]  查看次數(shù):4959

佛山鋼構(gòu)改進(jìn)棚戶區(qū)改造資金利用率

從目前央行、住建部等組織單位對(duì)于棚戶區(qū)改造的大力推進(jìn)措施來(lái)看,佛山鋼構(gòu)今后一段期間,棚戶區(qū)改造還將是政府部門作業(yè)的重點(diǎn)。同時(shí),政府對(duì)棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關(guān)企業(yè)帶來(lái)更大的市場(chǎng)機(jī)緣。
數(shù)據(jù)顯示,從2008年起,我國(guó)開(kāi)始進(jìn)入棚改住宅建設(shè)“加速跑”階段。近日,中國(guó)人民銀行又通過(guò)抵押補(bǔ)充貸款(PSL)為開(kāi)發(fā)性金融支撐棚戶區(qū)改造供給1萬(wàn)億元長(zhǎng)期穩(wěn)定、成本適當(dāng)?shù)馁Y金額度。分析人士以為,從目前央行、住建部等組織單位對(duì)于棚戶區(qū)改造的大力推進(jìn)措施來(lái)看,今后一段期間,棚戶區(qū)改造還將是政府部門作業(yè)的重點(diǎn)。同時(shí),政府對(duì)棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關(guān)企業(yè)帶來(lái)更大的市場(chǎng)機(jī)緣。
紅利不見(jiàn)留下難啃“硬骨頭”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在棚戶區(qū)改造的締造成本、動(dòng)遷成本已大大提高,棚改資金壓力愈發(fā)凸顯。而與此相對(duì)應(yīng)的是,地方政府財(cái)政收入增加放緩,累計(jì)債務(wù)明顯加重,后續(xù)融資能力受到檢測(cè)的情況下,籌集棚改資金困難重重。
有分析人士以為,此次央行為開(kāi)發(fā)性金融支撐棚戶區(qū)改造供給資金,政策力度的持續(xù)升溫也從側(cè)面反映出上述棚戶區(qū)改造的巨大壓力。住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥日前表示,銀行等金融組織為棚改“輸血”固然重要,但還要追求資金利用效率最大化,把錢用在“刀刃”上。
然而,當(dāng)前建筑行業(yè)早已走出了“低成本高回報(bào)”的紅利期,建筑周期長(zhǎng)、用人成本高已將相關(guān)企業(yè)逼入進(jìn)退維谷的兇險(xiǎn)之地,而這樣難啃的“硬骨頭”,也是解決資金用在“刀刃”上的關(guān)鍵所在。
“綠”字打頭,收益越算越多
在此情況下,業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“多、快、好、省”的鋼構(gòu)造建筑,再一次走入了人們的視野。
據(jù)悉,鋼構(gòu)造建筑由于自重輕,基礎(chǔ)造價(jià)低,締造速度快,可早日建成投產(chǎn),綜合經(jīng)濟(jì)效益大大優(yōu)于混凝土構(gòu)造建筑。由于所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成,現(xiàn)場(chǎng)只需簡(jiǎn)單“搭積木”。以杭蕭鋼構(gòu)自立研制的“鋼管束組合構(gòu)造住宅體系”為例,利用“鋼管束”技術(shù)體系,締造一棟30層的鋼構(gòu)造住宅,75天就能將主體架構(gòu)搭完并封頂!颁摌(gòu)造住宅項(xiàng)目建設(shè)周期短、投資周期短,可充分發(fā)揮央行資金額度在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目上的支撐作用,也帶動(dòng)了企業(yè)的鏈?zhǔn)桨l(fā)展!焙际掍摌(gòu)副總裁陳瑞告訴記者,國(guó)內(nèi)不少鋼構(gòu)造企業(yè)已先后在棚戶區(qū)改造方面供給支撐。
縮短開(kāi)發(fā)周期,增大資金利用率,讓居民早日“出棚進(jìn)樓”,都?xì)w于“看得見(jiàn)”的賬本;而在鋼構(gòu)造等綠色建筑后方,還有一本“看不見(jiàn)”的環(huán)保賬本!颁摌(gòu)造建筑在全壽命周期內(nèi),能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材,保護(hù)環(huán)境和削減污染,為人們供給健康、適用和高效的使用空間,收益可謂是越算越多!标惾鹫f(shuō)道。
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