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鋼結構住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)

發(fā)布時間:[2016-2-24]  查看次數:4337

鋼結構住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)
  廣州鋼結構認為,在政府大力支持下,綠色建筑和保障房建設對鋼結構住宅的需求將會日益增長,行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時點,預計未來幾年將保持較高增速。

  鋼結構住宅是指以工廠化生產梁、柱為骨架,同時配套新型輕質、保溫隔熱、高強的墻體材料等作為圍護結構建造而成的住宅。廣發(fā)證券認為,在政府大力支持下,綠色建筑和保障房建設對鋼結構住宅的需求將會日益增長,行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時點,預計未來幾年將保持較高增速。

  地方陸續(xù)出臺“硬性指標”

  與之前的倡導而缺乏具體要求不同,《中共中央、國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》近日發(fā)布,對推廣裝配式建筑提出了具體的時間表。該文明確指出,力爭在10年內使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

  部分地方政府也已定下產業(yè)化住宅覆蓋率的具體時間表。例如,杭州要求 “保障性住房項目每年至少要有30%采用新型建筑工業(yè)化方式建設”;山東煙臺要求“到‘十三五’末,全市裝配式住宅面積達到新建住宅面積的30%以上”。而且眾多地方政府表示會將推廣鋼結構建筑納入“十三五”規(guī)劃中。各地政府關于鋼結構住宅的“硬性指標”有望陸續(xù)出臺,這將對推廣鋼結構住宅起到直接的刺激作用。

  成本高已不能成絆腳石

  雖然之前鋼結構住宅的造價較高,但隨著鋼材價格持續(xù)走低,圍護產品日益成熟,企業(yè)技術不斷突破,加上政策補貼,鋼結構住宅將顯現(xiàn)成本優(yōu)勢。

  廣州鋼結構占鋼結構住宅整體造價的20%-30%。相比鋼筋混凝土結構,鋼結構住宅采用純鋼的主體框架,用鋼量大,加工費高,導致其主體造價較高。而目前我國粗鋼產能嚴重過剩,鋼材價格持續(xù)走低導致鋼結構的價格下降,例如之前鋼結構安裝后的項目價可賣6000元/噸,現(xiàn)在可能只能賣3000元/噸,因為鋼材只有2000元/噸。鋼價走低可在一定程度上降低鋼結構住宅的直接造價。

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